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北京二手房成交創(chuàng)3年新低

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據(jù)中國之聲《央廣新聞》報道，北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，截至9月19日，北京樓市二手房成交量再創(chuàng)新低，9月前19天，二手房住宅簽約套數(shù)為4233套，創(chuàng)最近三年來的新低。那么是什么原因造成北京二手房成交量低迷呢？

從9月初至今，北京二手房成交量創(chuàng)下最近三年來同期最低，二手房價格也出現(xiàn)松動。這個數(shù)字還不到2009年9月同期的1/4，同比跌幅也達到了73.4%。目前北京市場上的報價房源數(shù)據(jù)顯示，9月上中旬。各區(qū)縣的二手房報價均出現(xiàn)了明顯的松動，特別是通州區(qū)的報價指數(shù)平均下調(diào)幅度達到了4.46%。海淀、朝陽等區(qū)域的房價報價指數(shù)下調(diào)也超過了1.5%。

中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，二手住宅成交量已經(jīng)連續(xù)5個月在8000套左右停滯不前，這表明北京市場有資格購房且急需置業(yè)的潛在購房群體的數(shù)量級即為8000人/月，成交量保持低位將成為常態(tài)。北京中原地產(chǎn)市場總監(jiān)張大偉表示，北京二手房價格開始面臨實質(zhì)性拐點。