全美地產(chǎn)經(jīng)紀商協(xié)會(NAR)周四(4月19日)發(fā)布報告稱，美國3月成屋銷售數(shù)據(jù)出現(xiàn)意外下滑，為近4個月以來第3個月下滑，顯示出美國房產(chǎn)市場復(fù)蘇依然存在不均衡性。

　　同時公布的數(shù)據(jù)顯示，美國3月NAR季調(diào)后成屋銷售年化月率下降2.6%，預(yù)期為上升0.4%，2月為年化月率下降0.9%。

　　與此同時，3月NAR季調(diào)后成屋銷售總數(shù)年化為448萬戶，預(yù)期為462萬戶，2月年化為459萬戶。

　　另外，3月份成屋售價中值為163,800美元，較上年同期的159,800美元上漲2.5%。

　　從地區(qū)來看，3月份美國四大地區(qū)中有三個地區(qū)的成屋銷量較前月下降。西部地區(qū)銷量下降7.4%，東北地區(qū)銷量下降1.7%，南部地區(qū)銷量下降1.1%，中西部地區(qū)銷量維持不變。

　　美國房地產(chǎn)市場仍然是該國經(jīng)濟復(fù)蘇中的軟肋，并受到更加嚴厲的住房貸款標準、房屋價值較低和法院拍賣房屋壓力。美國勞動力市場的走強，以及住房貸款利率接近歷史低位將促進房地產(chǎn)市場的需求。

　　4Cast Inc資深經(jīng)濟學(xué)家Sean Incremona說，"美國房地產(chǎn)市場受到居民收入溫和增長的限制，前方還有很多困難。法院拍賣房屋造成的供給仍然使房地產(chǎn)市場承壓，但是居民的價格承擔(dān)能力已經(jīng)達到頂峰了。"