10月9日，工行、農(nóng)行、建行等多家銀行正式發(fā)文開始執(zhí)行房貸新政，并分別出臺(tái)了具體措施，比如對已結(jié)清購房貸款再貸，按首套房貸政策執(zhí)行。但對市場較為關(guān)注的“首套房貸7折優(yōu)惠”并無太多提及。此外，在房貸發(fā)放方面，多家銀行表示，將擇優(yōu)支持優(yōu)質(zhì)客戶以滿足首套和改善型需求。

工商銀行表示，關(guān)于住房貸款的政策，人民銀行、銀監(jiān)會(huì)在《關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》中已有明確要求，工行將認(rèn)真貫徹執(zhí)行。目前，根據(jù)新的房貸政策要求，對于貸款購買首套自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍。

建設(shè)銀行表示，對無個(gè)人住房貸款記錄或者已結(jié)清購房貸款，名下無住房的家庭，申請貸款購買住房，執(zhí)行首套房貸款政策。對擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買住房，可參照執(zhí)行首套房貸款政策。具體操作由各地分行掌握。

農(nóng)業(yè)銀行也明確了支持重點(diǎn)，在優(yōu)先滿足居民家庭首次購買普通商品房貸款需求的基礎(chǔ)上，積極支持改善型住房信貸需求，對合理的購房需求，將努力提供更加優(yōu)質(zhì)的金融服務(wù)。提高服務(wù)效率，逐步推廣個(gè)人住房貸款自動(dòng)審批?？茖W(xué)合理定價(jià)，將貸款利率控制在合理水平。

此外，多家大行均表示，將加大對保障性安居工程建設(shè)的支持力度。堅(jiān)持風(fēng)險(xiǎn)可控、商業(yè)可持續(xù)原則，積極支持符合信貸條件的棚戶區(qū)改造和保障房建設(shè)項(xiàng)目。建行還指出，將繼續(xù)支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合理融資需求，擇優(yōu)支持優(yōu)質(zhì)客戶以滿足首套和改善型需求為主的普通住房項(xiàng)目資金需求。

農(nóng)行也表示，新增法人房地產(chǎn)貸款，將重點(diǎn)支持在建、續(xù)建普通商品住宅項(xiàng)目建設(shè)，積極支持棚戶區(qū)改造等保障性安居工程項(xiàng)目建設(shè)。在投放區(qū)域上，繼續(xù)加大房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況良好區(qū)域的貸款投放力度。