時(shí)隔7年之后，新一輪首單RMBS（住房貸款抵押證券）資產(chǎn)證券化產(chǎn)品將于明天正式試水。

7月15日，中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行在中國(guó)債券網(wǎng)發(fā)布《郵元2014年第一期個(gè)人住房貸款支持證券化發(fā)行公告》，宣布將于2014年7月22日正式發(fā)行“郵元2014”產(chǎn)品。

據(jù)《21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道》此單RMBS基礎(chǔ)資產(chǎn)加權(quán)利率為5.88%，加權(quán)剩余期限15年。經(jīng)中介機(jī)構(gòu)與主管部門溝通，該筆RMBS未批量辦理抵押更變。

尤其值得注意的是，本單RMBS為此輪試點(diǎn)中首例個(gè)人住房抵押貸款采取延遲變更抵質(zhì)押權(quán)登記的操作方式，在充分信息披露的基礎(chǔ)上，通過(guò)認(rèn)定抵押權(quán)隨主債權(quán)轉(zhuǎn)移，且在發(fā)生權(quán)利完善事件之時(shí)再采取變更操作。

彭博指出，開(kāi)放MBS市場(chǎng)能夠幫助銀行釋放資產(chǎn)負(fù)債表，將更多的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給MBS買家。彭博援引世邦魏理仕中國(guó)研究部門負(fù)責(zé)人Frank Chen的評(píng)論稱，RMBS是政府扭轉(zhuǎn)房地產(chǎn)下行趨勢(shì)的一個(gè)補(bǔ)充手段。