英國央行(BOE)意外聲稱，該央行將削減融資換貸款計劃(FLS),這顯然與之前英國政府計劃通過幫助購屋計劃(Help to Buy)來刺激房市的做法背道而馳，而且該國政府和行長卡尼(Mark Carney)此前也多次聲稱英國房市并沒有泡沫。此舉被視為央行貨幣政策收緊的前奏。這也是卡尼執(zhí)掌英國央行以來在政策方向上最大變化之一。
英國紀念碑證券( Monument Securities)分析師Marc Oswald稱，“該聲明并不是承認房市存在泡沫，而是警告該國銀行對抵押貸款申請標準過于寬松。”“這實際上是自卡尼擔任行長以來我所期待的對金融領(lǐng)域改革的攻擊”，他說道。
國家統(tǒng)計局(ONS)提供的數(shù)據(jù)顯示，10月英國房價創(chuàng)下歷史記錄，今年1-8月房價漲幅已經(jīng)達到3.8%。不過，這主要是由于倫敦和英國東南部地區(qū)房價上漲推動，如果將這兩個地區(qū)剔除出去，房價漲幅只有2.1%。
市場也對幫助購屋計劃可能會刺激房市出現(xiàn)泡沫一直心存擔憂，該計劃旨在幫助擁有較少存款的英國人民購買房屋，明年該計劃可能還會進一步擴大?？岜硎荆麡酚谠谛枰臅r候，采取更多積極措施來抑制房價上漲。他也曾經(jīng)提出要求銀行審查借款人的收入，并稱銀行以前從未采取過這項措施令人難以置信。
英國抵押貸款協(xié)會(CML)總經(jīng)理Paul Smee稱，“盡管對FLS做出的調(diào)整令人驚訝，不過并不令人震驚。抵押貸款銀行已經(jīng)準備好滿足他們的融資需求，因為批發(fā)融資市場狀況已經(jīng)改善，而且小額零星存款業(yè)務(wù)也比較強勁。”
英國央行公布了卡尼寫給英國財政大臣奧斯本(George Osborne)的信件，該信件強調(diào)，政府和央行正密切合作。信件顯示，房價上漲勢頭正在加大，并指出幫助購屋計劃是特別針對那些沒有大額存款的借貸者，而不是針對全部貸款買房者。奧斯本在一份聲明中稱，“在支持經(jīng)濟復(fù)蘇方面，FLS不失為一個成功的工具。既然房市上漲勢頭正在加快，目前應(yīng)該將該計劃的焦點集中在小企業(yè)上。”每日外匯貨幣分析師Christopher Vecchio稱，“英國央行可能低估了經(jīng)濟復(fù)蘇的步伐，而這將確保貨幣政策收緊時間早于預(yù)期。”失業(yè)率下滑速度較央行預(yù)計的要快，分析師目前預(yù)計，英國將最早于2014年末觸及7%的目標(卡尼稱在這個點上，央行將考慮升息)，而不是央行認為的2015年中期。
